无界空间是一个以线下的联合创业办公空间为载体，为早期创业者提供创业及生活、社交等全方面服务的线上线下创业者社区。在今年1月份完成千万级别的Pre-A轮融资，估值过亿。由地产上市公司基金艾想领投，创业最前线新媒体集团跟投。在去年5月份，无界空间获得梅花天使、经纬创投和青山资本440万天使投资。

在联合办公领域，国外案例也早有佐证，最具说服力的就是联合办公空间WeWork 。2010年，联合办公空间WeWork创立于纽约，为创业者提供了较为便宜的办公场所，以及多种多样的福利设施，例如免费啤酒、装满食品的冰箱、桌面足球游戏等。去年，WeWork完成9.69亿美元融资，估值达到了100亿美元。

当然了，国内要做 WeWork 的不止无界空间一家，还有科技寺、毛大庆的优客工场、潘石屹的SOHO3Q，以及从上海起步的联合创业办公社等。

有调性的联合办公空间，立足高性价比场地

无界空间的第一家空间位于国贸附近的百子湾，面积 960 平方米，150 个工位，分为独立办公区、共享会议室、休息娱乐区(包括对外开放的咖啡馆)等，每个工位的租金在 1600 元/月左右。入驻的团队一般是早期创业者，大公司的小部门，或者个人工作者，上限为 25 人。团队提交申请后由无界空间团队进行审核、约谈，租约 3 个月起，最长 1年。

与一些众创空间“免费低价入驻、靠增值服务收费”不同的是，无界空间的主要收入还是来自于租金，增值的软性服务则是低价甚至免费的。“我们的发展规划是用有调性、高性价比的办公场地和高质量的服务吸引早期创业者入驻，百子湾站开幕一周入住率就达到70%，之后一直在90%以上。”无界空间创始人兼CEO万柳朔(Randy)介绍到。

从办公选址拓展，做中国特色的WeWork

在选定百子湾站点之前，Randy在两个月之内实地考察了大约30个场地。最早Pass掉的是中关村，“虽然创业氛围很好，但是竞争很激烈，初期优势不大。” 视线东移，Randy比较倾向于东直门和三元桥，一个是2号线，一个是10号线，且离西边比较近，但是没找到合适的物业。又陆续考察了望京、三里屯、上地、国贸等地。

“我们寻找地址的标准是要在交通枢纽的核心区域，像百子湾离地铁站步行就在10分钟之内。其次从成本考虑，办公面积至少1000平米，最佳面积为2000~2500平米。通过无界空间的选址、装修的经验，我们在寻找办公场地上已经非常有经验，之前入驻在无界空间的乐纯酸奶就是让我们代为寻找独立办公场地。目前，帮助已经成型的公司选址办公已经成为我们新的业务。”Randy在介绍目前无界空间发展时说到。

除选址办公外，Randy表示，无界空间正在与峰瑞资本(Frees)合作开发线上社区App，可以为入驻团队提供预订办公室、线下活动通知等，再进一步的话可以为投资机构做投后管理，无界空间会有更多的尝试。“对标WeWork，而不止于WeWork，无界空间有我们自己的特色。”